家の解体費用はどうやって決まる？30坪の家の場合はいくらになるのか

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家の建て替えを検討している方や、すでに不要になった持ち家がある方は、解体費用がいくらかかるのか気になるのではないでしょうか。
解体には高額な費用がかかる、ということは知っていても、実際にいくらかかるのか分からないと解体工事に踏み出せないかもしれません。

ここでは、ファミリータイプの戸建てに多い、30坪の家の解体費用や安く済ませる方法について紹介していきます。

家の解体費用はどうやって決まる？30坪の家の場合はいくらになるのか

解体費用の相場を知る前に、どのように決まるのかを知っておくことも重要です。
その理由は、見積もりをもらった際に内訳をチェックできるからです。
例えば、複数の業者の見積もりをもらった場合、内訳にずれがあると比較できません。

どのように決まるかが分かっていれば、おかしい部分を指摘できるのでチェックしておきましょう。

同じ工事内容でも、立地条件によって作業が異なります。
例えば、30坪であってもトラックや重機が入る広いスペースがあれば、機械で作業ができます。

しかし、駐車スペースがなかったり、重機が入れなかったりすると手作業で解体するため、重機で作業ができる解体工事よりも費用が高額になってしまうのです。

費用の土台となるのは構造です。当然ですが木造と鉄筋コンクリート造では解体のやりやすさが全く違うので、価格は大きく変わります。
また、解体費用は坪単価で計算されるので、面積も関係してきます。
つまり、木造で30坪と鉄筋コンクリート造で30坪では費用が全く異なるのです。

建物にアスベストを含む建材が使われている場合、通常の解体工事ではなく、アスベスト除去の工事が必要になります。
そのため、アスベストの有無も費用に関係しています。

もし、外構や井戸の解体や浄化槽の撤去なども依頼する場合は「付帯工事」となるため、その分費用が加算されます。

工事が不要であれば、家の解体分だけで見積られます。
「解体」というのは基本的に家のことだけなので、それ以外の解体や撤去を依頼した場合は別途費用がかかることを覚えておきましょう。

結論から言うと、30坪の家の解体費用は、木造の場合120万円、鉄骨造は180万円、鉄筋コンクリート造は210万円ほどが相場となっています。
解体費用というのは、（坪単価×坪数）+付帯工事費で決まるため、お住まいの地域の坪単価を知ることで、おおよその費用は算出できます。

ただし、前述していますが、構造によっても変わってくるので、ここでは地域・構造ごとの坪単価の目安を紹介します。

当然ですが、坪単価は業者によっても違うので、いちがいに「東京はいくら」「栃木はいくら」と断定することはできません。
ただし、目安にできる相場はあるので参考にしてください。